三島駅まで車で9分 陽当り良好な三島市初音台分譲地（2号地土地販売・1号地建売計画中） - 【静岡県東部エリアの不動産売却】センチュリー21ワンズエステート

皆様こんにちは。センチュリー21 ワンズエステートです。
今回は、三島市初音台にて販売中の新規分譲地（全2区画）をご紹介いたします。

本物件は当社売主物件で、このたび、既存建物の解体および大規模な造成工事が完了し、見違えるほど明るく綺麗な分譲地へと生まれ変わりました。2号地（売土地）は即お引渡しが可能な状態となっておりますので、一新された現地にて実際の陽当りや広さをすぐにご確認いただけます。

2号地（売土地）：解体・新規造成で一新された、敷地60坪超のゆとりある宅地

2号地は敷地面積198.79平方メートル（60.13坪）の売土地です。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて理想のマイホームを建築いただけます。

今回の分譲にあたり、既存の建物や古い擁壁を撤去し、新しいL型擁壁やアプローチ階段を新設する本格的な造成工事を実施いたしました。敷地全体がまっさらで清潔感のある更地へと一新されており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

南側5mの公道に面しており、遮るものが少なく陽当りは良好です。
道路面からフラットに並列3台分の駐車スペースを確保しているほか、居宅スペース（宅盤）は階段を上がった一段高い位置に設計されているため、採光や風通しに優れ、道路からの視線も気になりにくいプライバシー性の高い住空間を実現できます。

公営水道および公共下水の引込も完了した状態でのお引渡しとなります。

1号地（建売予定）および建物プランイメージのご紹介

隣接する1号地（199.71平方メートル・約60.41坪）につきましては、現在、新築分譲住宅（建売）の計画を進めております。
（1号地は現在建築確認申請前の準備段階となりますため、販売価格や募集条件等の詳細につきましては、建築確認取得後に改めて公開いたします）

今回は、当分譲地にて計画中の建物イメージおよび間取りの特徴を先行してご紹介いたします。2号地にて注文住宅をご検討されるお客様にとっても、新しく造成された60坪の敷地を活かした建築プランの参考としてご覧いただけます。

［外観・エクステリアのイメージ］
ダークトーンの外壁に木目調のアクセントを組み合わせた、落ち着きのあるモダンな外観デザインです。新設された綺麗な擁壁と並列3台の駐車スペースを活かし、夕暮れ時には植栽やアプローチ階段が美しく浮かび上がる外構計画をイメージしています。

［内観・間取りの特徴］
・17.5帖のLDKと上部吹き抜け
南側の大きな窓からたっぷりと光が差し込むLDKです。階段上部に吹き抜けを設けることで、面積以上の開放感と明るさを演出します。窓際にはワークスペースやお子様の学習スペースとして活用できるカウンターデスクを配置しています。

・木目調の下がり天井を採用したセミフラットキッチン
キッチン上部には木目調の下がり天井を採用し、空間のアクセントとしました。背面にはパントリーも備えており、日々の買い置きや調理器具もすっきりと収納可能です。

・家事動線と収納力を重視した水回り・2階プラン
玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収まるシューズクローク（SCL）を配置。2階には7.0帖の主寝室（2.5帖のウォークインクローゼット付）と2つの洋室に加え、天候や花粉を気にせず洗濯物を干せる1.8帖のサンルームを設けています。

3. 周辺環境とアクセス

現地は「初音台地区計画」エリア内の閑静で整った低層住宅街（第一種低層住居専用地域）に位置しています。

・JR東海道本線「三島駅」まで車で約9分
・国道1号線へのアクセスも良好で、沼津方面・箱根方面への車移動にも便利な立地です。
・はつね公園やうぐいす公園が近く、子育て世帯にも落ち着いた住環境です。
・ローソン三島箱根店や三島東海病院も徒歩圏内に揃っています。
・通学区：山田小学校（約1,376m）、山田中学校（約1,683m）

4. 物件概要（2号地・売土地）

・物件名称：三島市初音台分譲地 2号地
・所在地：静岡県三島市初音台1-25他
・交通：東海道本線「三島駅」車9分
・販売価格：1,880万円
・土地面積：198.79平方メートル（60.13坪）※公簿
・地目：宅地
・土地権利：所有権
・都市計画：市街化区域
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率 / 容積率：50％ / 80％
・地域地区：初音台地区計画
・接道状況：一方 公道 南5m（接道12m）
・設備：公営水道（引込後渡し）、公共下水（引込後渡し）、プロパンガス
・現況：更地（造成済）
・引渡時期：即
・建築条件：なし
・取引態様：売主
・備考：崖条例

【現況についてのご案内】
現在は既存建物の解体から古い擁壁の撤去、新しい擁壁の設置・整地まで大規模な造成工事を完了しております。南向きの明るく綺麗な分譲地となりました。

現地のご見学や資料のご請求、資金計画のご相談など、随時承っております。
綺麗に造成されたばかりの現地にて、60坪超の開放感と陽当りの良さをぜひお確かめください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

【お問い合わせ先】
センチュリー21 ワンズエステート　🆓0120-439-051